意昂3代理网北区广场商业中心（北商铺）招租公告

        为完善意昂3代理网配套服务的功能，更好地为广大师生提供便利，经学校决定🧒🏼，通过整体规划，在引入市场价格评估机制的同时🦹🏿‍♀️，本着“公开、公平、公正”的原则🕴🏼，对北商铺进行招租，现将有关事项说明如下：

•         一🤾🏼🪼、招标单位：意昂3代理网
•         二💇🏿‍♀️、招租方式👶🏻：公开招租。
•         三9️⃣、招标项目的位置、面积图🥔：见附件一。
•         四、具体功能🧑🏻‍🍼：见附件二。
•         五、注意事项： 

1.         1、递交投标文件：2016年3月22日上午9点至12点，投标人将投标文件送至浦东大道2629号307室❤️‍，逾期概不接受🛅✦。同时🏏，缴纳投标保证金人民币贰仟元（现金）👧🏽👩🏿‍🦱。确定中标单位后10日内退回；通知中标而放弃者👨🏽‍⚕️，保证金不予退回👩🏽‍🦰。
2.         2🧛🏼、开标👨‍🦽‍➡️、评标、询标、定标▫️：工作小组将审阅投标文件🕠，如需要询标🤴🏿，将电话通知相关投标单位。需要询标澄清问题的投标单位解答询标问题；招租小组根据各投标单位招标文件及询标情况确定中标单位。
3.         3🙎🏻、结果公示〽️：工作小组确定中标单位后❌🕵🏽，公布中标单位名单（学校网站）💅🏽。
4.         4👩🏻‍🔧、招租方对未中标的投标单位不作任何解释🐉，所有投标文件及资料概不退还。
5.         5🛒、招标说明的解释权属于意昂3代理网🔱。

•         六👩‍🎓、投标文件要求😰：

1.         1、投标文件必须密封并盖章，一式两份。
2.         2🔷、投标文件内容应包括（不限于）以下内容👮🏼‍♂️：
   1.           1）投标单位名称、联系人及联系方式🫢👩‍❤️‍💋‍👩。
   2.           2）拟承租的房屋编号及经营方案、安全措施、设备投入🧚🏼‍♂️🚭、管理队伍、员工配置等。
   3.           3）租金金额：投标单位所能承担的最高租金额（按附图所示面积计算，单位🪆🤚：元/平方米/天）。
   4.           4）投标文件中应附投标单位法人单位营业执照复印件（加盖公章），委托投标的应附法定代表人委托书及被委托人身份证复印件👐。
   5.           5）经营的质量控制（进货渠道🤽‍♀️、产品质量💢、食品卫生的控制等）。
   6.           6）店堂平面布置图。
   7.           7）所报经营内容的类似业绩🌷。
   8.           8）需要提供的水⟹🎂、电、电话、网络🛜、校园一卡通等的容量、参数。
   9.           9）其他。

•         七、有关说明：

1.         1🏊、投标单位必须是企业法人🤦‍♀️。
2.         2👨‍🍳、不接受联合投标🕵🏿‍♀️。
3.         3、投标单位可自行专业地、认真地适时查看现场🪓，学校为各间商业房提供水、电、电话、网络、校园一卡通及煤气（仅指餐饮店）的接口和表具2️⃣，招标文件不单独提供工程所在地的自然环境、气候条件、公用设施等详细内容🐢。投标单位被视为了解和接受上述属于履行合同有关的一切情况🤩，并表示接受。
4.         4、商业中心的物业管理采取统一管理的方式🧑🏽‍🏫，餐饮类每平方米8元／月🙇‍♂️，非餐饮类每平方米4元／月🏃🏻‍➡️，餐饮单位还需承担餐厨垃圾清运费（按照政府收费标准）。水🧈、电、气、电话、网络等如有使用按用量另行缴付。目前附件二所示面积为指定面积🙍🏿，各投标单位可自行测量并测算投标价格🙇🏿，今后不以面积有差异而调整租金和相关费用。
5.         5、首期合同为5年（2+3模式签订），在合同期间，学校委托上海海大资产经营有限公司进行管理，由海大资产公司与承租户签订合同😪，将对该项目的服务价格、服务质量、服务环境等每年进行两次考核，低于规定标准的，经指出后仍不改正的，上海海大资产经营有限公司有权提前终止合同，以维护师生正当利益👸🏻。由此产生的经济损失，一切由中标单位自负。两年后中标单位通过考核可以续签三年合同，三年合同期同样要接受学校考核。
6.         6👨‍👨‍👦👨🏽‍🦱、所有项目在经营过程中不得改变或扩大经营范围📪，一经发现，学校有权终止合同。签订合同后，自行办理工商💂🏿‍♂️、税务等相关营业手续。
7.         7🥷、所有商铺接入“学校一卡通”系统，按月结算，教师和学生可以用“学校一卡通”消费。
8.         8、投标单位按照招标单位的要求🫱🏼，提供安全保证金1000元/平方米☝🏼。一旦发生安全事故📁，首先扣除安全保证金🏤，并由中标单位对事故应发的其它损失作出赔偿🏋🏼‍♀️。
9.         9🐘、房租缴纳办法：中标单位按照合同约定的方式缴纳，付二押二。
10.         10、装修要求：学校已经提供的条件（用电负荷）🙈，中标单位不能超过负荷🐳🧑🏼‍🦰，如经营所需用电量超过所给负荷🕹，要在标书中要表明，否则今后不再受理增加用点需求的申请；商铺内部装修方案须得到学校同意后方可实施👩‍🎨，费用自行承担；有关建筑的外立面修整和招牌的安装，由学校统一规划实施，费用按商铺面积分摊各中标单位。
11.         11😗、品牌连锁店、有学校经营经验的诚信单位优先考虑👨🏿。
12.         12、经营时间：6点至22点🤵🏼。
13.         13🔀、招标方实行议标方式🤱🏽。将综合投标单位资质🧑🏿‍🦰、信誉👱🏼、业绩以及经营管理理念和方案🤯，报价高低不是确定中标单位的唯一因素🕕。
14.         14、不论投标结果如何，投标单位自行承担投标产生的一切费用👳。

•         八🤸🏽‍♀️、联系方式🦵🏻：

1.         联系人：严朝辉
2.         联系电话：021-50193211     传真号码🤍✴️：021-50193202

        投标单位如有疑问，可在2016年3月15日前书面传真咨询👋🏻，招标单位会将于2016年3月20日统一在意昂3代理网校园网答复，请各投标单位注意🔞🍖。

意昂3代理网招标工作小组

2016年3月8日